其他转移登记办理指引

其他转移登记办理指引

适用于以下情形：

1.因夫妻协议析产或因离婚析产导致部分或全部产权转移的； 

2.共有房屋，因析产导致部分产权转移的；

3.因行政划拨、单位转制等导致产权转移的。

一、办理机构

1.该项业务实行市登记中心和荔湾、海珠、天河、白云、原黄埔区登记中心通区办理；南沙、番禺、花都、增城、从化、开发区（原萝岗）的，在所在区办理；业务涉及的税务问题，请详细咨询税务部门。

2.地址、时间、电话

（1）广州市不动产登记中心：珠江新城华就路31号；电话：020-12345

时间：星期一至星期四上午9:00—12:00、下午13:00—16:30；星期五上午9:00—12:00；星期五下午13:00-15:00（办理已预约案件）；星期六上午9:00—12:00（办理已预约案件）。

（2）荔湾区不动产登记中心：浣花路浣南街5号；电话：81503276

（3）海珠区不动产登记中心：海珠区宝岗路65号；电话：34380322、34381531

（4）天河区不动产登记中心：天河区中山大道东方三路29号，电话：85643022

（5）黄埔区不动产登记中心：黄埔区泰景中街103号，电话： 82394681

（6）白云区不动产登记中心：白云区景云路32、34、36号，电话：86055685

3.荔湾、海珠、天河、白云、原黄埔区办理时间和开发区（原萝岗）、南沙区、番禺区、花都区、增城区、从化区办理地址、办理时间、咨询电话详见《广州市、区两级不动产登记机构窗口对外服务指引表》。

★您可通过现场取号或者网上预约办理（开发区、南沙区、花都区、从化区暂未实行网上预约），预约网址： http://www.gzlpc.gov.cn/booking/web/order_policy.jsp，具体详见《关于推行不动产登记业务网上预约服务模式的通告》单张。

二、缴交资料

1.广州市不动产登记申请表（原件1份）

2.身份证明和委托书（身份证明和委托书格式具体要求详见《关于身份证明、委托书的具体说明》单张）

（1）法人和其他组织：提交工商登记营业执照副本或加载统一社会信用代码的登记证书（复印件1份，加盖公章）

（2）自然人：提交身份证或军官证或护照或其它身份证明（复印件1份，原件核验）

（3）法人和其他组织委托办理的：提交法定代表人证明书（复印件1份，加盖公章）、委托书（原件1份）、法定代表人身份证明（复印件1份，加盖公章）和代理人的身份证明（复印件1份，原件核验）；自然人委托办理的：提交委托书（原件1份）、被代理人身份证明（复印件1份）及代理人的身份证明（复印件1份，原件核验）。

3.不动产权属证明（原件1份）

（1）或房地产权证

（2）或房地产共有权证

（3）或不动产权证书

（4）或国有土地使用证

（5）或房地产权权属证明书

（6）或不动产登记证明

4. 析产协议或房屋分成协议（属析产导致房屋部分所有权转移的，如当事人一方申请的，协议必须经公证，公证书需经原公证部门复核）（原件1份）

5.不动产附图（原件，数量：申请人数＋1份）

6.婚姻关系材料（属夫妻析产或离婚析产的）

（1）结婚证（婚姻关系存续期间析产的）（复印件1份，原件核验）

（2）离婚证或法院生效的法律文书（离婚析产的）（复印件1份，原件核验）

7.划拨文件（属国有企业资产划拨的）（原件1份）

8.成立公司批文、新旧公司章程（属项目公司的）（原件1份）

9.公安部门门牌证明（门牌变更的）（原件1份）

说明：变更证明必须列明新旧地址对照并加盖广州市公安局××分局门牌编定专用章

10.公共服务设施移交接收的相关文件（移交给归口管理部门的配套设施的）（原件1份）

11.法律文书：人民法院的生效判决书、裁定书、调解书、协助执行通知书、仲裁机构的生效裁决书、行政机关具有强制执行力的行政处理决定等（属协助司法执行的）（原件1份）

12.税务部门的征（免）税证明（原件1份）

13.出售公有住房缴款明细表（属房改房）（原件1份）

14.报盘程序及送案清单（批量业务） 

15.其它经业务受理部门预审后确认需要缴交的资料

三、办理期限

自领取《受理回执》次日（工作日）起计算：

1.属夫妻协议析产、法院判决析产、离婚析产、共有房产析产的析产登记案件：1个工作日（未编制不动产单元号的另外增加3个工作日）。

2.属其他转移登记案件：20个工作日。

合并办理其它登记种类业务的工作日也相应延长，具体以受理回执标示的工作期限为准。

四、收费标准

五、登记案件办理进展查询http://www.gzlpc.gov.cn/gtzy/blqkcx/wsbs_jydjtt.shtml

六、领证方式

  1.权利人自行领证：权利人持本人身份证明（原件）及《受理回执》（原件）到领证窗口领证。

2、权利人在申请受理环节委托代理人领证的，合法代理人持本人身份证明（原件）及《受理回执》（原件）到领证窗口领证。

3、权利人未在申请受理环节委托、而在领证环节委托代理人领证的，须合法代理人持委托书（原件）、本人身份证明（原件）及《受理回执》（原件）到领证窗口领证（持手写委托书的，同时提供权利人身份证明原件）。

4.领证时请仔细核对领取的产权证明文件。