注销登记办理指引

发布日期：2017-12-27 来源：区国规局 字体大小： 大中小

注销登记办理指引

（含土地使用权、房屋所有权的注销登记）

适用于以下情形：

1.房地产权利因房屋灭失、土地使用权消灭等情形终止的，申办注销登记；

2.国有土地上房屋征收以货币方式进行补偿的，被拆迁人申办在房屋拆除之后申办注销登记；

3.房屋权利人放弃房屋所有权的，申办注销登记。

一、办理机构

1.该项业务实行市登记中心和荔湾、海珠、天河、白云、原黄埔区登记中心通区办理；南沙、番禺、花都、增城、从化、开发区（原萝岗）的，在所在区办理。

2.地址、时间、电话

（1）广州市不动产登记中心：珠江新城华就路31号；电话：020-12345

时间：星期一至星期四上午9:00—12:00、下午13:00—16:30；星期五上午9:00—12:00；星期五下午13:00-15:00（办理已预约案件）；星期六上午9:00—12:00（办理已预约案件）。

（2）荔湾区不动产登记中心：浣花路浣南街5号；电话：81503276

（3）海珠区不动产登记中心：海珠区宝岗路65号；电话：34380322、34381531

（4）天河区不动产登记中心：天河区中山大道东方三路29号，电话：85643022

（5）黄埔区不动产登记中心：黄埔区泰景中街103号，电话： 82394681

（6）白云区不动产登记中心：白云区景云路32、34、36号，电话：86055685

3.荔湾、海珠、天河、白云、原黄埔区办理时间和开发区（原萝岗）、南沙区、番禺区、花都区、增城区、从化区办理地址、办理时间、咨询电话详见《广州市、区两级不动产登记机构窗口对外服务指引表》。

★您可通过现场取号或者网上预约办理（开发区、南沙区、花都区、从化区暂未实行网上预约），预约网址： http://www.gzlpc.gov.cn/booking/web/order_policy.jsp，具体详见《关于推行不动产登记业务网上预约服务模式的通告》单张。

二、缴交资料

1.广州市不动产登记申请表（原件1份）

2.身份证明和委托书（身份证明和委托书格式具体要求详见《关于身份证明、委托书的具体说明》单张）

（1）法人和其他组织：提交工商登记营业执照副本或加载统一社会信用代码的登记证书（复印件1份，加盖公章）

（2）自然人：提交身份证或军官证或护照或其它身份证明（复印件1份，原件核验）

（3）法人和其他组织委托办理的：提交法定代表人证明书（复印件1份，加盖公章）、委托书（原件1份）、法定代表人身份证明（复印件1份，加盖公章）和代理人的身份证明（复印件1份，原件核验）；自然人委托办理的：提交委托书（原件1份）、被代理人身份证明（复印件1份）及代理人的身份证明（复印件1份，原件核验）。

3.不动产权属证明（原件1份）

（1）或房地产权证

（2）或房地产共有权证

（3）或不动产权证书

（4）或国有土地使用证

（5）或房地产权权属证明书或不动产登记证明

（6）他项权利证或不动产登记证明（已设定抵押的）

4.征收或拆迁证明文件（属依法被征收而注销产权的房产）：
（1）征收决定或拆迁公告（复印件1份）
（2）市征收办备案的征收或补偿协议书（原件1份）
（3）征收或拆迁方单方申请的，提供征收部门出具的被征收房屋已被拆除的证明（原件1份）
5.土地使用权及地上房屋所有权消灭的证明材料（原件1份）
6.权利人放弃房屋所有权的书面文件（属自愿放弃房屋所有权的）（原件1份）
7. 报盘程序及送案清单（批量业务）